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Services d'arpentage dans l'Ouest-de-l'Île
Benoît Péloquin Arpenteur-géomètre inc.
Benoît Péloquin Arpenteur-géomètre Inc. est totalement dévoué à ses mandats. Nous réaliserons pour vous les mandats de certificats de localisation, de bornages, de plans de copropriété, de plans topographiques, de levés GPS et plus encore. Si vous avez besoin de services d'arpentage dans l'Ouest-de-l'Île, appelez-nous.
Opérations cadastrales
Les opérations cadastrales regroupent toutes les actions créant, remplaçant, corrigeant ou annulant un ou des lots du cadastre du Québec. Un lot est représenté au cadastre du Québec par son numéro unique, ses mesures, sa superficie, sa forme et sa position relative.
Dans le cadastre du Québec, les nouveaux morcellements doivent faire l'objet d'opérations cadastrales pour que les différents droits sur ces immeubles, tels que les titres de propriété, soient publics et opposables aux tiers.
L'arpenteur-géomètre est le seul professionnel autorisé à effectuer des opérations cadastrales.
Description technique
La description technique a pour fonction de représenter un terrain ou une partie de terrain sur lequel un nouveau droit de propriété sera créé. Ce nouveau droit de propriété peut être, par exemple, la création d'une servitude pour l'installation et l'entretien d'un tuyau d'aqueduc.
La description technique comprend un rapport décrivant chaque limite d'une parcelle et sa superficie, accompagné d'un plan illustrant les informations décrites au rapport.
Plan de copropriété divise (condo)
L'arpenteur-géomètre réalise un levé précis des bâtiments et conçoit un plan qui comprend notamment les dimensions et superficies des différents logements, la délimitation des lots privatifs et celle des parties communes. Il permet également de numéroter les lots de copropriété, auxquels des droits et devoirs sont assortis.
Volumétrie
Nous pouvons évaluer le volume d'amoncellements de matière : nous sommes en mesure, par exemple, de déterminer le volume de terre d'une entreprise qui souhaite savoir ce qui reste de terre non vendue à la fin de l'année.
On peut aussi faire appel à nos services pour évaluer le volume de l'amas de détritus d'un dépotoir.
Plan de propriété (topographique)
Il s'agit d'un plan qui illustre la situation actuelle d'une propriété. Un promoteur immobilier qui souhaite par exemple construire un immeuble de 5 ou 6 étages devra soumettre son projet à l'œil aiguisé d'un arpenteur-géomètre, qui recueillera certaines informations, comme les dimensions et le niveau du terrain (ce qui permet de calculer la pente d'écoulement des eaux) et recherchera la présence de servitudes ou d'empiétements préjudiciables.
Le plan comprend également un levé des infrastructures municipales.
Levé par GPS
Les systèmes de positionnement par satellite, comme le GPS, permettent de calculer des positions n'importe où sur la planète. Nous disposons de l'expertise nécessaire pour utiliser cette technologie et nous avons su l'adapter aux besoins spécifiques du territoire que nous couvrons.
Développement résidentiel et commercial
Les propriétaires d'un terrain qui souhaitent l'exploiter peuvent faire appel à nos services pour en clarifier les limites et les contraintes : le terrain pourrait en effet être assujetti aux règles concernant les milieux humides ou celles concernant la bande de protection d'une zone à risque d'érosion.
Témoin expert
Nous pouvons agir à titre de témoin expert par exemple dans le cadre du règlement d'un litige lié à la détermination des lignes de propriété, ou encore dans le cas d'une expropriation ou d'un litige concernant les limites locatives établies selon les règles « BOMA ».
Établissement de points géodésiques
L'établissement de points géodésiques pour des municipalités ou des organismes gouvernementaux fait partie de nos services. Cela permet de densifier des réseaux déjà existants ou de remplacer les points géodésiques détruits.
Mesurage d'espace locatif selon les normes BOMA
L'arpenteur-géomètre réalise un mesurage précis d'espaces locatifs et confectionne un plan avec la superficie de chacun d'eux. Les normes BOMA, qui sont des normes de mesurage internationales, sont prises en compte lors de cette opération.